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打造消费中心激发城市内生消费动力_理财
  来源:  时间:2020-03-25 18:15   作者:吉安新闻资讯

资料图 图片来自CNSPHOTO

中国商报/中国商网(记者 贺阳)随着城市消费功能越来越受到重视,新一轮相关方面的促消费、强市场政策将持续出炉。在促进消费提质扩容的过程中,百货商场、购物中心的规划布局将逐渐优化,区域发展而言,未来或有望涌现出更多区域乃至国际消费中心。

3月13日,国家发改委等23个部门联合印发了《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》,从市场供给、消费升级、消费网络、消费生态、消费能力、消费环境等六方面,提出19条政策举措,促进消费扩容提质。而在19条促消费新政出台之前,激活城市圈消费的政策已密集出炉。

去年2月,国家发改委发布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》提出,到2022年,都市圈同城化取得明显进展,基础设施一体化程度大幅提高。到2035年,现代化都市圈格局更加成熟,形成若干具有全球影响力的都市圈。此外,打造国际性消费中心城市也成为不容忽视的一环。

联合国世界旅游组织发布的数据显示,2018年,中国公民出境游花费排名世界第一,全年在境外消费达2773亿美元。国际消费中心城市的建成,有望更好地满足我国消费者国际化、品牌化的消费需求,并同时将境外消费转为境内消费,留住消费者的“钱包”。

那么想要成为国际消费中心城市,应当具备哪些条件?社零额度及增速或只是城市消费实力的指标其一,国际化水平、城市旅游消费、民航旅客运输量、消费便利程度和服务性消费等也都不可忽视。

中国商报记者了解到,目前北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、西安、青岛等地已经围绕指导意见紧锣密鼓地开展相关工作。

商务部市场运行和消费促进司表示,国际消费中心城市是现代国际化大都市的核心功能之一,是消费资源的集聚地,更是一国乃至全球消费市场的制高点,具有很强的消费引领和带动作用。

打造消费中心,内在的重要载体离不开城市核心商圈及各大商场、购物中心。“当前,许多国家和相关城市的政府部门都高度重视核心商圈的建设发展,并在基础设施完善升级、商业街区保护等方面给予充分支持,使得核心商圈的发展环境大大改善。”苏宁金融研究院消费金融研究中心高级研究员付一夫表示。

以北京为例,记者观察到,在新潮、年轻的百货商场、购物中心竞相涌现的同时,老牌商业的升级转型也开始提质加速。

数据显示,目前北京市超过5000平方米的大型商业设施共计515家,其中超市186家,购物中心115家,百货店111家,专业店94家,专卖店9家。

“不过,受到国内外多重因素影响,传统商业企业创新转型有待加强,高品质商品和生活服务供给不足,消费环境需进一步优化,居民消费潜力尚需挖掘。”北京市商务局副局长孙尧坦言。

以北京为例,例如,王府井(600859,股吧)百货、三友商场、赛特购物中心、长安百货、甘家口大厦等老牌百货商超均占据市场黄金位置。然而,由于年代久远、硬件设施老化、业态落后等因素,上述商场已无法满足周边居民及区域间的消费需求,面临更新换代、整体转型的处境。

意见指出,要优化百货商场、购物中心规划布局,引导行业适度集中,避免无序竞争。落实到区域而言,北京传统商场的提质增效则选择了“一店一策”。

记者梳理发现,目前北京地区闭店改造的老牌商场一部分选择了调整零售业态、试图“旧貌换新颜”。还有一部分将转型成综合型社区购物中心,打造“社区商业+奥莱商品”模式。也有少数直接放弃了零售业态,全盘转型为商办场地。

据悉,当前王府井百货大楼已经引入哈姆雷斯、和平菓局等“网红”项目;而长安商场和顺义国泰百货也在进行改造。其中,长安商场已宣布将转型为U生活中心,社区服务功能占比超过50%;赛特商场将于3月底正式闭店,未来将打造成高端购物中心;西单商场、蓝岛大厦等则已与国内外顶尖的商业设计公司合作,正研究升级转型方案。

北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为,在优化城市商业布局过程中,不同的商业区应当寻找到符合自身特质的消费人群。“例如北京大栅栏、前门大街的商业街转型应当注重文化底蕴,而周边住宅小区密集的商业体应更多考虑向社区商业转型。总而言之,量体裁衣为消费者提供体验业态,才能更有效地将消费人群留下来。”

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